Le diagnostic technique global, instauré par la loi Alur, répond à plusieurs objectifs :

• Connaître l’état apparent des équipements communs ainsi que des parties communes
• Contrôler la gestion de la copropriété (obligations du syndicat des copropriétaires)
• Améliorer la performance énergétique via le bilan du DPE ou de l’audit énergétique
• Prévoir les travaux à entreprendre pour la préservation de l’immeuble et leur coût

Le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG est obligatoire dans le cadre d’une création de copropriété si l’immeuble a plus de 10 ans. Dans les copropriétés existantes, le DTG est simplement mis à l’ordre du jour en assemblée générale des copropriétaires. Enfin, s’il y a une procédure pour insalubrité en cours, l’administration peut demander au syndic de produire un diagnostic technique global.