La superficie privative des locaux commerciaux et autres biens en copropriété doit figurer dans les documents de la vente. Cette surface Carrez se calcule en respectant un mesurage minutieux. Divers éléments ne sont pas comptabilisés lors de la déduction des cloisons, gaines, etc. opérée sur la surface de plancher du lot de copropriété. Faire appel à un spécialiste permet d’éviter une réduction du prix de vente consécutive à une erreur de mesurage. 

Protection des acquéreurs en copropriété

L’obligation de faire un mesurage loi Carrez a été instauré pour protéger les acheteurs. La non-mention de cette surface justifie la nullité de l’acte authentique de vente. Le calcul de la superficie loi Carrez est techniquement différent du calcul de la surface habitable (loi Boutin). La loi Boutin, par ailleurs, ne s’applique qu’aux logements principaux mis en location.